色媚媚在线播放_中文字幕av无码不卡_国产成人无码区在线观看_动精品动漫专区3d在线看

錦江生態(tài)帶，作為國(guó)家級(jí)天府新區(qū)成立以來(lái)最早開發(fā)的集中居住板塊，在萬(wàn)科、中海、首創(chuàng)、德商、優(yōu)品道等品牌開發(fā)商的合力打造下，不管是街區(qū)界面形象，還是生活、教育配套，都已經(jīng)具有了比較高的呈現(xiàn)度，的確是一個(gè)購(gòu)房居住的好選擇。置業(yè)顧問(wèn) 楊老師 13348848858

但是，購(gòu)房者必須認(rèn)識(shí)到的是，錦江生態(tài)帶的開發(fā)已經(jīng)進(jìn)入中后期，除了少數(shù)幾個(gè)單價(jià)已經(jīng)站上2萬(wàn)的樓盤有房可售之外，已經(jīng)沒(méi)有太多項(xiàng)目可供選擇。天府新區(qū)的主力供應(yīng)區(qū)域在今年下半年將會(huì)有一個(gè)非常明顯的轉(zhuǎn)向，如果還是只局限于錦江生態(tài)帶，就很可能買不到房子。

今天這篇文章有點(diǎn)長(zhǎng)，文字和圖片的信息量都比較大，目的就是幫助大家對(duì)天府新區(qū)的樓市板塊建立一個(gè)全局的認(rèn)知，以及對(duì)下半年的天府新區(qū)供應(yīng)做一個(gè)全面的梳理。

興隆湖+天府商務(wù)區(qū)天際線實(shí)景合成圖圖據(jù)天府發(fā)展論壇 置業(yè)顧問(wèn) 楊老師 13348848858

〓壹〓

天府新區(qū)的路，遠(yuǎn)超你的想象

房地產(chǎn)的板塊多是由道路來(lái)劃分的，要梳理天府新區(qū)的樓市板塊，就應(yīng)該先了解天府新區(qū)的主要道路。

很多購(gòu)房者對(duì)天府大道、劍南大道、紅星路南延線這些名字比較熟悉，但天府新區(qū)的路，遠(yuǎn)不止于此。

西博城旁的天府大道蜀蓉立交圖據(jù)天府發(fā)展論壇  置業(yè)顧問(wèn) 楊老師 13348848858

2001年，跨越火車南站的天府立交橋建成，成都開啟了南部新區(qū)的建設(shè)史，成都的城市中軸線也從人民南路時(shí)代進(jìn)入天府大道時(shí)代。而“天府大道”的名字，則是源自成都平原自三國(guó)時(shí)期起就被稱作的“天府之國(guó)”。

造就了“天府之國(guó)”的都江堰水利工程

唐貞觀年間，在西南地區(qū)設(shè)劍南道，而現(xiàn)在的成都即是唐代劍南道的治所。成都一路向南的另一條南北干道“劍南大道”也因此得名。

唐代十道圖

到了兩宋時(shí)期，地方的一級(jí)行政單位為“路”，北宋咸平四年，將今四川盆地一帶的川峽（xiá)路分為“川峽四路”，“四川”也因此得名。

而川峽四路中的益州路、梓州路、夔（kuí）州路和利州路的名字則分別對(duì)應(yīng)了成都向南發(fā)展的另外四條南北主干道。

宋代“川峽四路”政區(qū)圖

如今，成都南拓核心的天府新區(qū)直管區(qū)正是以劍南大道、益州大道、天府大道、梓州大道、夔州大道和利州大道這6條路為南北骨架。

天府新區(qū)6條南北干道  置業(yè)顧問(wèn) 楊老師 13348848858

在上圖中，相比大家比較熟悉的天府大道、劍南大道和益州大道，可能很多購(gòu)房者對(duì)天府大道右邊三條路還不太清楚，簡(jiǎn)單介紹一下：

梓州大道其實(shí)就是平常大家說(shuō)的紅星路南延線，紅星路南延線是工程名，該道路在天府新區(qū)轄域內(nèi)的正式名稱為“梓州大道”。和劍南大道一樣，梓州大道也是一條沒(méi)有紅綠燈的快速道路（海昌路、海洋路兩個(gè)路口的紅綠燈已開始啟動(dòng)立交化設(shè)計(jì)）。

夔州大道實(shí)際上是錦華路-中柏大道一線的南延線。其中，錦華路屬于錦江區(qū)，是金融城三期的南北交通要道；中柏大道屬于高新區(qū)，是新川科技園核心區(qū)的南北干道；這條路延伸到天府新區(qū)就叫夔州大道，它是直接穿越天府新區(qū)最核心的天府CBD東區(qū)的干道。

由此也可以看出，錦華路-中柏大道-夔州大道一線，是城南三大商務(wù)、居住區(qū)重要的連接線。目前，中柏大道和夔州大道因地鐵施工等因素，還存在多個(gè)斷頭節(jié)點(diǎn)，尚未全線貫通。

利州大道≈蓉遵高速。該通道已于2013年開通，從四環(huán)到五環(huán)的路段為全高架設(shè)計(jì)，上層為高速公路，底層則是城市道路“利州大道”。該通道穿越天府新區(qū)、高新區(qū)，直抵中環(huán)路錦繡大道段（三環(huán)路立交工程現(xiàn)已開工），是天府新區(qū)和老城區(qū)之間最快捷的汽車通道。

“利州大道”現(xiàn)已掛牌  置業(yè)顧問(wèn) 楊老師 13348848858

除了這6條主干道之外，其他的南北向的次級(jí)道路則多以四川省內(nèi)城市的古稱命名，例如：蜀州路（崇州）、漢州路（廣元）、遂州路（遂寧）、嘉州路（樂(lè)山）、雅州路（雅安）等。

總之，南北向的道路命名頗有歷史內(nèi)涵。和南北向道路截然不同的是，天府新區(qū)的東西向道路大多以中國(guó)現(xiàn)代城市的名稱命名，例如沈陽(yáng)路、天津路、武漢路、杭州路、寧波路、福州路、廣州路等。

很多人認(rèn)為，向上海一樣用城市名稱來(lái)命名道路顯得很沒(méi)有文化，其實(shí)天府新區(qū)以城市名稱命名的道路也遵循了一條非常科學(xué)的原則——這些道路的南北關(guān)系嚴(yán)格遵循了中國(guó)城市在地理上的南北關(guān)系。

對(duì)于天府新區(qū)這樣一座新城來(lái)說(shuō)，我認(rèn)為這樣的命名是非常有好處的。比如，對(duì)于一個(gè)在軟件園工作想在天府新區(qū)置業(yè)的程序猿，他可能并不熟悉天府新區(qū)，但他一定知道沈陽(yáng)比廣州更靠北，因此即使他還沒(méi)有去實(shí)地看房，也能大致判斷沈陽(yáng)路上的樓盤一定比廣州路上的樓盤離公司更近。

東西向道路比較多，了解天府新區(qū)樓市板塊的分布，只需要先記住五環(huán)路、沈陽(yáng)路、武漢路這三條最主要的干道即可。

〓貳〓

 天府新區(qū)住宅供應(yīng)“南拓”   置業(yè)顧問(wèn) 楊老師 13348848858

以往，整個(gè)天府新區(qū)的樓市供應(yīng)主要集中在五環(huán)路（麓山大道-牧華路）兩側(cè)的麓山板塊、南湖板塊和錦江生態(tài)帶。

然而，我們梳理了天府新區(qū)今年下半年的住宅供應(yīng)，發(fā)現(xiàn)這3個(gè)老板塊只有3個(gè)全新盤供應(yīng)，而多達(dá)13個(gè)全新項(xiàng)目都已經(jīng)全面向南轉(zhuǎn)移，其中12個(gè)樓盤都位于ZF原來(lái)規(guī)劃的“天府中心”的范圍之內(nèi)（另一個(gè)是科學(xué)城的東鑫苑）。

原“天府中心”規(guī)劃范圍

這就意味著，天府新區(qū)樓市在2019年下半年，開始全面“南拓”。 置業(yè)顧問(wèn) 楊老師 13348848858

但ZF原來(lái)規(guī)劃的“天府中心”的范圍實(shí)在太大，將其視為一個(gè)單一的房地產(chǎn)板塊也是不科學(xué)的。所以我們根據(jù)道路、河流的走向，把沈陽(yáng)路以南、鹿溪河濕地公園以北的區(qū)域細(xì)分為了6個(gè)樓市板塊，如圖：

天府新區(qū)樓市9大板塊分布圖  置業(yè)顧問(wèn) 楊老師 13348848858